建材实业股东｜德州建材超市直投 EB5（Direct），自主经营 10 个直接全职岗位
客户背景
周先生，43 岁，国内建材生产工厂联合股东，10 年建材批发管理经验，不接受被动区域中心投资，选择 EB5 直投自主创业模式，在德州郊区开设建材五金超市，投资 108 万美金非 TEA 标准，自主 100% 持股，承诺创造 10 个美国本地直接全职 W2 岗位；夫妻二人申请，依托国内工厂直供货源，降低进货成本，长期自主经营拿永久绿卡。
办理核心难点
- 直投硬性要求 10 个直接全职员工，仅实际发放工资的 W2 岗位才可计入，规划缺失到期无法解除限制；
- 实业股东公私账目混杂，多年厂房分红、批发回款体量庞大，资金穿透审查严格；
- 直投必须独立实体临街商铺，共享孵化器虚拟地址不被认可，需实地产权尽调；
- 商业计划书空洞会被判定无法持续经营，I-526E 直接下发 RFE 补件。
安侨团队专项付出
- 整合十年工厂年报、股东分红协议、国内多套房产资产，完整梳理自有足额投资资金，全部出资从本人同名账户汇入美国监管账户，出具资金来源专项说明；
- 实地筛选德州郊区新建社区临街合规建材商铺，本地律师核验无抵押、无违建完整产权，规划仓储、门店一体化运营；分阶段列明 10 名本地店员岗位、月度薪资、社保缴纳时间表，完全满足直投硬性就业指标；
- 定制建材零售商业计划书，对接本地数十家装修公司达成长期供货意向，测算五年稳定营收，突出国内工厂货源成本优势，证明可持续支撑足额本地用工；
- 全套直投材料双语翻译三重预审，模拟移民局实地核查、电调高频经营问答；登陆后按月整理销售台账、员工工资单、报税记录，全程把控就业进度。
获批落地结果
I-526E 递交 14 个月顺利获批，领馆面签通过拿到有条件绿卡。超市开业后足额聘用 10 名本地居民，日常亲自参与门店采购、人事、预算全盘管理；满两年完整达成直投全部经营就业指标，I-829 一次性获批，全家拿到永久 10 年绿卡。自主经营不受区域中心项目运营风险影响，货源成本优势带来稳定零售收益。
成功原因复盘
直投 EB5 核心门槛是足额 10 个直接本地就业规划 + 独立实体合规商铺。多数 DIY 直投申请人仅规划 3-5 名员工，无法满足硬性标准；安侨前置完整用工时间表、产权尽调，搭配客户成熟建材实业履历夯实商业可行性，平稳通过直投从严审核。
本内容仅供参考，具体以本公司解释为准
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