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GREECE PROJECT

希腊购房移民，限“商改住”

专业 · 高效 · 值得信赖

希腊

政策解读

25万欧元投资政策(不限区域):可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成;可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

项目优势

  1. 投资选择灵活，有25 万欧保护性建筑低门槛方案，不限区域；热门区域 80 万欧、普通区域 40 万欧购房方案可供客户按需选择。
  2. 一人申请，全家获批黄金居留身份，配偶、未成年子女可同步获得居留许可，子女可享受希腊当地优质教育资源。
  3. 无强制移民监，无居住硬性要求，只需按规定完成登陆，不影响国内事业与生活。
  4. 获得居留卡后，可自由通行申根区国家，出行欧洲更加便捷。
  5. 房产拥有永久产权，可出租、传承，兼具居住、投资、资产配置多重属性。
  6. 申请流程简单，无需资金来源证明，无语言、学历、经商背景门槛。
  7. 满足居住要求后，可申请希腊公民身份，拿到欧盟护照，享受欧盟公民福利。

申请条件

  • 主申请人年满 18 周岁，非欧盟国籍，无犯罪记录。
  • 2. 完成对应额度不动产投资：
  • ◦ 方案 A：投资 25 万欧元购买保护性建筑，不限区域；
  • ◦ 方案 B：普通区域购买≥120㎡房产，投资额 40 万欧元；
  • ◦ 方案 C：热门区域（阿卡卡大区、圣托里尼、米科诺斯等）购买≥120㎡房产，投资额 80 万欧元。
  • 3. 购置的住宅房产不可用作短租，不可改为商用；工业类物业需要满足 5 年空置期，提前完成用途转换。
  • 4. 购买希腊当地医疗保险，覆盖主申及随行家属。
  • 5. 资金来源合法，完成房产过户、全款支付后递交移民申请。
  • 6. 附属申请人：配偶、未成年子女可随同一起申请。
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  • 单人、家庭捐款 / 购房多方案可选，政策法案成熟稳定

⚠️ 核心约束：严格背景调查，资金来源需完整证明；不自动豁免他国税务居民义务