中产陪读家庭｜雅典北部 42 万欧元学区住宅，子女英式国际教育 + 华侨生双轨规划
客户背景
刘女士，36 岁，国企财务主管，丈夫互联网工程师，女儿 10 岁。国内高考竞争激烈，不愿孩子高强度应试内卷，对比英美高额留学成本，选择希腊低成本英式教育路线，同时预留华侨生联考保底通道。预算 40–45 万欧元，优先雅典北部国际学校聚集区自住公寓，兼顾寒暑假陪读居住与房产保值，无欧洲经商需求，纯教育规划家庭。
办理核心难点
- 北部热门学区属于 80 万欧政策分区，合规刚需房源溢价高，大量二手房存在抵押、私自扩建违建，产权核验难度大；
- 夫妻二人工作日繁忙，无法长期赴希腊实地看房，线上选房容易遭遇信息不对称踩坑；
- 华侨生联考对连续出入境居住记录有硬性要求，缺少系统规划会丧失报考资格；
- 家庭材料包含出生、婚姻、多份无犯罪公证，翻译术语不达标、文件缺项极易补料拉长周期。
安侨团队专项付出
- 希腊置业团队实地逐套踩盘，筛选无抵押、无违建全新精装学区公寓，周边 3 所知名英美系国际学校，律师出具完整产权尽调报告，明确无任何产权纠纷。
- 线上实景 VR 看房、线上签署预定协议，国内完成全部标准化公证翻译，登陆当天同步完成学校参观、入学名额预约、医保办理。
- 定制子女双轨升学计划表，列明每年寒暑假旅居时长、出入境材料留存细则，长期跟进居住记录，确保满足华侨生报考居住要求。
- 落地后对接本地华人社区、中文私立诊所、商超，解决母女短期陪读生活配套需求，全程托管房屋闲置出租。
获批落地结果
5 个月全家顺利获批黄金永居。每年寒暑假母女赴希腊居住 2–3 个月，女儿短期插班体验英式课程，国内正常就读公立学校；公寓无人居住时托管出租，租金抵消海外全部持有成本。全家持永居卡欧洲旅行免签证，教育、出行、资产三重规划全部落地。
成功原因复盘
教育类家庭审核核心考察合规学区房源、完整家庭文书、真实长期陪读需求。安侨精准匹配国际学校配套房产，提前梳理华侨生政策细则，补齐多成员全套公证材料，打消移民局 “短期旅游投机拿身份” 的质疑，全程无补料快速获批。
本内容仅供参考，具体以本公司解释为准
从您的需求出发，订制出国方案
移民留学、海外置业、资产安全，您需要的我们都为您考虑周到
